Yellow Zone

11 новых off-plan проектов в Jumeirah Golf Estates

Премиум golf-villa destination Дубая — чемпионские поля Earth и Fire, villa-доходность 5–8% с 3-BR layouts на 7.27%, Terra Golf Collection даёт Золотую визу от AED 2M.

Проекты: 11
Цены от: AED 4.3M
Сдача: 2025–2029
Застройщики: 6

ARADA

Jouri Hills By Arada

Signature DT Real Estate Development

Signature Mansions

Durar Group

Jasmine Lane at Jumeirah Golf Estates

ARADA

Jouri Hills Phase 3 By Arada

Taraf Properties

Terra Golf Collection

Wasl Properties

Ashwood Estates

Wasl Properties

Pinewood Estate Homes

Wasl Properties

Cedarwood Estates

Taraf Properties

Terra Golf Collection Phase 2 By Taraf Properties

Wasl Properties

Pinewood Village

Новые off-plan проекты в Jumeirah Golf Estates

ARADA

Jouri Hills By Arada

Jumeirah Golf Estates

3, 4, 5, 6

2025

from5.3M AED

SIGNATURE DT REAL ESTATE DEVELOPMENT

Signature Mansions

Jumeirah Golf Estates

Jasmine Lane at Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates

2025

from4.3M AED

ARADA

Jouri Hills Phase 3 By Arada

Jumeirah Golf Estates

Terra Golf Collection

Jumeirah Golf Estates

2027

from8.2M AED

WASL PROPERTIES

Ashwood Estates

Jumeirah Golf Estates

Pinewood Estate Homes

Jumeirah Golf Estates

Cedarwood Estates

Jumeirah Golf Estates

Terra Golf Collection Phase 2 By Taraf Properties

Jumeirah Golf Estates

2027

from10.0M AED

WASL PROPERTIES

Pinewood Village

Jumeirah Golf Estates

D Villas

Jumeirah Golf Estates

4, 5

2028

from6.1M AED

Недавно запущенные off-plan проекты в Jumeirah Golf Estates

ARADA

Jouri Hills By Arada

Jumeirah Golf Estates

3, 4, 5, 6

2025

from5.3M AED

SIGNATURE DT REAL ESTATE DEVELOPMENT

Signature Mansions

Jumeirah Golf Estates

Jasmine Lane at Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates

2025

from4.3M AED

ARADA

Jouri Hills Phase 3 By Arada

Jumeirah Golf Estates

Terra Golf Collection

Jumeirah Golf Estates

2027

from8.2M AED

WASL PROPERTIES

Ashwood Estates

Jumeirah Golf Estates

4, 5, 6

2029

from12.0M AED

Off-plan проекты со скорой сдачей в Jumeirah Golf Estates

ARADA

Jouri Hills By Arada

Jumeirah Golf Estates

3, 4, 5, 6

2025

from5.3M AED

SIGNATURE DT REAL ESTATE DEVELOPMENT

Signature Mansions

Jumeirah Golf Estates

Jasmine Lane at Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates

2025

from4.3M AED

ARADA

Jouri Hills Phase 3 By Arada

Jumeirah Golf Estates

Terra Golf Collection

Jumeirah Golf Estates

2027

from8.2M AED

TARAF PROPERTIES

Terra Golf Collection Phase 2 By Taraf Properties

Jumeirah Golf Estates

2027

from10.0M AED

Смотреть все

О районе Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates — одна из самых established luxury villa community Дубая, построенная вокруг двух чемпионских полей (Earth и Fire), площадки DP World Tour Championship каждый ноябрь. Community на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road южнее Dubai Sports City, предлагает виллы через несколько кластеров с 18-hole frontage. Villa-доходность 5–8% в зависимости от конфигурации, сильнейшая на 3-BR — средняя 7.27% gross. 2- и 4-bed виллы превышают 6%. Off-plan releases включают Terra Golf Collection, Belair, Mirabella — большинство 60/40 рассрочка. Terra Golf Collection виллы от AED 2M дают 10-летнюю Golden Visa. Спрос поддержан структурным villa-дефицитом Дубая и global golf-tourism брендом community. End-user buyers доминируют — long-term family residents — что ограничивает sales velocity но держит rental occupancy на высочайших уровнях.

Два чемпионских golf-поля (Earth + Fire)
Площадка DP World Tour Championship
Villa-доходность 5–8% с 3-BR на 7.27% (сильнейшая)
Terra Golf Collection — Золотая виза от AED 2M
60/40 рассрочка типична на off-plan releases

Расположение и транспорт — Jumeirah Golf Estates

Dubai Sports City5 мин
Mall of the Emirates18 мин
Dubai Marina20 мин
Downtown Dubai25 мин
Аэропорт DWC22 мин
Аэропорт DXB30 мин

Jumeirah Golf Estates area on Dubai map — Yellow Zone

HomeBase MapYellow Zone

Почему стоит инвестировать в Jumeirah Golf Estates

Gross-доходность от аренды

5–8%

Годовой рост цен

8–15%

Собственность

100% freehold

3-BR villa-конфигурация средне 7.27% gross — сильнейшая в community
Два чемпионских поля + бренд DP World Tour
Структурный villa-дефицит Дубая поддерживает рост аренды
Terra Golf Collection даёт Золотую визу от AED 2M
100% freehold для всех национальностей

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены — Jumeirah Golf Estates

3BR

от

AED 3.5M

4BR

от

AED 6.0M

5BR

от

AED 7.9M

6BR

от

AED 15M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Jumeirah Golf Estates. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Jumeirah Golf Estates

Wasl Properties·4 проекта ARADA·2 проекта Taraf Properties·2 проекта Signature DT Real Estate Development·1 проект Durar Group·1 проект Darglobal·1 проект

Частые вопросы про Jumeirah Golf Estates

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Jumeirah Golf Estates?

На HomeBase сейчас 11 активных off-plan проектов в Jumeirah Golf Estates от 6 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Jumeirah Golf Estates?

Off-plan юниты в Jumeirah Golf Estates стартуют от AED 4.3M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Jumeirah Golf Estates?

Самая ранняя запланированная сдача в Jumeirah Golf Estates на HomeBase — 2025, проекты продолжаются до 2029.

Где находится Jumeirah Golf Estates в Дубае?

Jumeirah Golf Estates расположен в центральной части Дубая, поблизости: Dubai Sports City (5 мин), Mall of the Emirates (18 мин), Dubai Marina (20 мин).

Какая доходность аренды в Jumeirah Golf Estates?

Jumeirah Golf Estates даёт индикативную gross-доходность 5–8% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Jumeirah Golf Estates?

Да. Jumeirah Golf Estates — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Jumeirah Golf Estates?

Большинство застройщиков в Jumeirah Golf Estates предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Jumeirah Golf Estates?

Сейчас самые активные застройщики в Jumeirah Golf Estates на HomeBase — Wasl Properties, ARADA, Taraf Properties.

Другие топ-районы Дубая

Dubai Sports City Dubai Production City The Valley Arabian Ranches

Получить персональную подборку в Jumeirah Golf Estates

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Jumeirah Golf Estates под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.