The Crescent — один из развивающихся жилых и mixed-use районов Дубая, с балансом современных квартир и инфраструктуры community. Сейчас в каталоге 10 активных off-plan проектов в The Crescent от различных застройщиков ОАЭ с гибкими планами рассрочки и ценами напрямую от девелопера. Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать международных инвесторов благодаря 100% freehold-владению для иностранцев, выгодным планам платежей и праву на Золотую визу от AED 2M. Off-plan юниты в The Crescent обычно дешевле сопоставимого готового жилья и идут с поэтапными планами оплаты под этапы стройки (типично 20/60/20 или 50/50).

Современный off-plan фонд от проверенных застройщиков
Гибкие планы рассрочки от девелоперов
100% freehold для всех национальностей
Право на Золотую визу при покупке от AED 2M

Почему стоит инвестировать в The Crescent

Gross-доходность от аренды

5–7%

Годовой рост цен

5–12%

Собственность

100% freehold

Платишь в процессе стройки, потом получаешь и сдаёшь или перепродаёшь
Цена ниже готового жилья + полная гарантия застройщика
100% freehold — Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены — The Crescent

2BR

от

AED 9.1M

3BR

от

AED 15M

4BR

от

AED 21M

5BR

от

AED 29M

6BR

от

AED 95M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе The Crescent. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в The Crescent

Omniyat Group·3 проекта Amali Properties·1 проект Alpago properties·1 проект AHS Properties·1 проект ARADA·1 проект Pinnacle AKS Real Estate Development·1 проект

Частые вопросы про The Crescent

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе The Crescent?

На HomeBase сейчас 10 активных off-plan проектов в The Crescent от 6 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в The Crescent?

Off-plan юниты в The Crescent стартуют от AED 9.1M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в The Crescent?

Самая ранняя запланированная сдача в The Crescent на HomeBase — 2023, проекты продолжаются до 2028.

Какая доходность аренды в The Crescent?

The Crescent даёт индикативную gross-доходность 5–7% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в The Crescent?

Да. The Crescent — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в The Crescent?

Большинство застройщиков в The Crescent предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в The Crescent?

Сейчас самые активные застройщики в The Crescent на HomeBase — Omniyat Group, Amali Properties, Alpago properties.

Получить персональную подборку в The Crescent

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в The Crescent под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.