Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Yellow Zone

Новые off-plan проекты в Jumeirah Village Circle

Самый доступный freehold-район для инвестиций в центральном Дубае — лучшая gross-доходность в городе, идеален для первой инвестиции и масштабирования краткосрочной аренды.

Проекты
0
Цены от
—
Сдача
TBA
Застройщики
0

Новые off-plan проекты в Jumeirah Village Circle

🏗️

Новые запуски в Jumeirah Village Circle — скоро

Отслеживаем предстоящие off-plan релизы в Jumeirah Village Circle. Оставьте контакт — пришлём первые объекты сразу после анонса.

Уведомить о новых запусках →

О районе Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle (JVC) — 8.7 км² мастер-планированный community от Nakheel: кольцеобразный район среднеэтажных башен, таунхаусов и pocket-парков. Спроектирован как 'городская деревня', расположен внутри карты от Dubai Marina. Считается лучшим районом Дубая по соотношению доходность/цена. В JVC самые низкие цены входа на freehold в центральном Дубае — студии от AED 500K, 1-bed от AED 800K, 2-bed от AED 1.2M. Компромисс — локация: 15–20 минут до Marina, 20 минут до Downtown, 25 минут до аэропорта. Внутри JVC — Circle Mall, парк, школы, поликлиники и развивающаяся F&B сцена. Для инвесторов JVC стабильно даёт самую высокую gross-доходность в Дубае (7–9%+), с сильным спросом от молодых экспатов, семей с ограниченным бюджетом и операторов краткосрочной аренды. Обратная сторона — большая текучка инвентаря и много мелких застройщиков, качество варьируется. Стой на проверенных именах (Binghatti, Tiger, Object 1, Danube) и проектах с track record сдачи.

  • Самый низкий порог входа на freehold в центральном Дубае
  • Самая высокая gross-доходность в городе (7–9%+)
  • Circle Mall, парк, школы и поликлиники внутри района
  • Семейная атмосфера, низкая застройка, тихо
  • Сильный арендный спрос от экспатов-профессионалов и краткосрочной аренды

Расположение и транспорт — Jumeirah Village Circle

  • Dubai Marina15 мин
  • Mall of the Emirates18 мин
  • Downtown Dubai22 мин
  • Аэропорт Дубая (DXB)25 мин
  • Аэропорт Аль Мактум (DWC)25 мин
  • Sports City7 мин
Jumeirah Village Circle area on Dubai map — Yellow Zone
HomeBase MapYellow Zone

Почему стоит инвестировать в Jumeirah Village Circle

Gross-доходность от аренды
7–9%
Годовой рост цен
6–14%
Собственность
100% freehold
  • Самая высокая gross-доходность в центральном Дубае (7–9%+)
  • Самая низкая абсолютная цена входа — доступно начинающим
  • Большой объём юнитов — легко масштабировать STR-портфель
  • Внутреннее расположение защищает от волатильности побережья
  • 100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Частые вопросы про Jumeirah Village Circle

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Jumeirah Village Circle?
На HomeBase сейчас 0 активных off-plan проектов в Jumeirah Village Circle от 0 застройщиков.
Где находится Jumeirah Village Circle в Дубае?
Jumeirah Village Circle расположен в центральной части Дубая, поблизости: Dubai Marina (15 мин), Mall of the Emirates (18 мин), Downtown Dubai (22 мин).
Какая доходность аренды в Jumeirah Village Circle?
Jumeirah Village Circle даёт индикативную gross-доходность 7–9% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Jumeirah Village Circle?
Да. Jumeirah Village Circle — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Jumeirah Village Circle?
Большинство застройщиков в Jumeirah Village Circle предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Другие топ-районы Дубая

jvtJLTDubai MarinaDubai Sports City

Получить персональную подборку в Jumeirah Village Circle

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Jumeirah Village Circle под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.