Blue Zone
Новые off-plan проекты в Dubai Marina
Узнаваемая high-rise набережная Дубая — 3 км искусственного канала, 50+ башен, выход к пляжу через JBR, самый активный рынок краткосрочной аренды в городе.
- Проекты
- 0
- Цены от
- —
- Сдача
- TBA
- Застройщики
- 0
Новые off-plan проекты в Dubai Marina
🏗️
Новые запуски в Dubai Marina — скоро
Отслеживаем предстоящие off-plan релизы в Dubai Marina. Оставьте контакт — пришлём первые объекты сразу после анонса.
Уведомить о новых запусках →О районе Dubai Marina
- Набережная Marina Walk — 7 км ресторанов, кафе и магазинов
- Пешком до пляжа JBR и торгового центра The Beach
- Две станции метро (DMCC и Sobha Realty) + трамвай
- Bluewaters Island и Ain Dubai через залив
- Самая высокая концентрация краткосрочной аренды в Дубае
Расположение и транспорт — Dubai Marina
DMCC и Sobha Realty (Красная линия) + Marina Tram
- Пляж JBR и The Walk3 мин
- Bluewaters Island и Ain Dubai5 мин
- Palm Jumeirah10 мин
- Emirates Golf Club8 мин
- Downtown Dubai18 мин
- Аэропорт Аль Мактум (DWC)28 мин
- Аэропорт Дубая (DXB)32 мин
HomeBase MapBlue Zone
Почему стоит инвестировать в Dubai Marina
Gross-доходность от аренды
5.5–7%
Годовой рост цен
6–12%
Собственность
100% freehold
- Самая высокая occupancy краткосрочной аренды в Дубае — net 9–10% при грамотном управлении
- Самый ликвидный рынок перепродажи в городе — лёгкий выход
- Зрелая, полностью застроенная инфраструктура — нет шума стройки
- Пешком до 2 линий метро + трамвай — редкость для Дубая
- Стабильный международный спрос: экспаты, туристы, короткие командировки
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Частые вопросы про Dubai Marina
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Dubai Marina?
На HomeBase сейчас 0 активных off-plan проектов в Dubai Marina от 0 застройщиков.
Где находится Dubai Marina в Дубае?
Dubai Marina расположен в центральной части Дубая, поблизости: Пляж JBR и The Walk (3 мин), Bluewaters Island и Ain Dubai (5 мин), Palm Jumeirah (10 мин).
Какая доходность аренды в Dubai Marina?
Dubai Marina даёт индикативную gross-доходность 5.5–7% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Dubai Marina?
Да. Dubai Marina — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Dubai Marina?
Большинство застройщиков в Dubai Marina предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.
Другие топ-районы Дубая
Получить персональную подборку в Dubai Marina
Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Dubai Marina под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.