Blue Zone
4 новых off-plan проекта в Jumeirah Beach Residence
Флагманская beachfront-набережная Дубая — 40+ башен вдоль The Walk, прямой выход к пляжу, доходность 5–7% (до 8% через Airbnb). Студии от AED 1.235M.
- Проекты
- 4
- Цены от
- AED 3.0M
- Сдача
- 2023–2027
- Застройщики
- 3
Новые off-plan проекты в Jumeirah Beach Residence
DUBAI PROPERTIES
La Vie
Jumeirah Beach Residence
1, 2, 3, 4, 5
2023
from3.4M AED
FIVE HOLDINGS
Five Luxe JBR
Jumeirah Beach Residence
Studio, 3, 4
2023
from3.0M AED
FIVE HOLDINGS
Sensoria
Jumeirah Beach Residence
3, 4, 5
2025
from16.0M AED
AL HABTOOR GROUP
The Residences Al Habtoor Grand
Jumeirah Beach Residence
2, 3, 4
2027
from11.0M AED
Недавно запущенные off-plan проекты в Jumeirah Beach Residence
DUBAI PROPERTIES
La Vie
Jumeirah Beach Residence
1, 2, 3, 4, 5
2023
from3.4M AED
FIVE HOLDINGS
Five Luxe JBR
Jumeirah Beach Residence
Studio, 3, 4
2023
from3.0M AED
FIVE HOLDINGS
Sensoria
Jumeirah Beach Residence
3, 4, 5
2025
from16.0M AED
AL HABTOOR GROUP
The Residences Al Habtoor Grand
Jumeirah Beach Residence
2, 3, 4
2027
from11.0M AED
Off-plan проекты со скорой сдачей в Jumeirah Beach Residence
DUBAI PROPERTIES
La Vie
Jumeirah Beach Residence
1, 2, 3, 4, 5
2023
from3.4M AED
FIVE HOLDINGS
Five Luxe JBR
Jumeirah Beach Residence
Studio, 3, 4
2023
from3.0M AED
FIVE HOLDINGS
Sensoria
Jumeirah Beach Residence
3, 4, 5
2025
from16.0M AED
AL HABTOOR GROUP
The Residences Al Habtoor Grand
Jumeirah Beach Residence
2, 3, 4
2027
from11.0M AED
Off-plan проекты в Jumeirah Beach Residence по количеству спален
О районе Jumeirah Beach Residence
- 1.7 км прямой beachfront с The Walk
- 40+ residential башен — зрелый ликвидный resale-рынок
- Апартаменты от AED 1.235M (студия) до AED 22.5M (4BR пентхаус)
- Airbnb-формат до 8% в high season
- Рядом Bluewaters Island, Ain Dubai и Marina
Расположение и транспорт — Jumeirah Beach Residence
Jumeirah Beach Residence Tram (Al Sufouh Tram) — на территории
- Dubai Marina5 мин
- Bluewaters Island3 мин
- Palm Jumeirah10 мин
- Mall of the Emirates12 мин
- Downtown Dubai22 мин
- Аэропорт DWC25 мин
HomeBase MapBlue Zone
Почему стоит инвестировать в Jumeirah Beach Residence
Gross-доходность от аренды
5–8%
Годовой рост цен
5–15%
Собственность
100% freehold
- Самая высокая occupancy в центральном Дубае — туристический якорь
- Airbnb-доходность до 8% в high season
- Зрелый ликвидный resale-рынок — простой выход
- Прямой пляж + Marina + Bluewaters в пешей доступности
- 100% freehold + Золотая виза от AED 2M
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Цены — Jumeirah Beach Residence
1BR
от
AED 2.5M
2BR
от
AED 5.9M
3BR
от
AED 9.7M
4BR
от
AED 14M
5BR
от
AED 21M
Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Jumeirah Beach Residence. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Топ застройщики в Jumeirah Beach Residence
Частые вопросы про Jumeirah Beach Residence
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Jumeirah Beach Residence?
На HomeBase сейчас 4 активных off-plan проектов в Jumeirah Beach Residence от 3 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Jumeirah Beach Residence?
Off-plan юниты в Jumeirah Beach Residence стартуют от AED 3.0M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Jumeirah Beach Residence?
Самая ранняя запланированная сдача в Jumeirah Beach Residence на HomeBase — 2023, проекты продолжаются до 2027.
Где находится Jumeirah Beach Residence в Дубае?
Jumeirah Beach Residence расположен в центральной части Дубая, поблизости: Dubai Marina (5 мин), Bluewaters Island (3 мин), Palm Jumeirah (10 мин).
Какая доходность аренды в Jumeirah Beach Residence?
Jumeirah Beach Residence даёт индикативную gross-доходность 5–8% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Jumeirah Beach Residence?
Да. Jumeirah Beach Residence — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Jumeirah Beach Residence?
Большинство застройщиков в Jumeirah Beach Residence предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Jumeirah Beach Residence?
Сейчас самые активные застройщики в Jumeirah Beach Residence на HomeBase — Five Holdings, Dubai Properties, Al Habtoor Group.
Другие топ-районы Дубая
Получить персональную подборку в Jumeirah Beach Residence
Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Jumeirah Beach Residence под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.