Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Red Zone

21 новых off-plan проектов в Mina Rashid

Emerging waterfront marina от Emaar в Port Rashid — доходность 5–7%, Seascape (Q4 2026) и Fior 1 (181 luxury юнит с видом на Burj Khalifa) ведут off-plan pipeline.

Проекты
21
Цены от
AED 1.0M
Сдача
2025–2030
Застройщики
1
Sirdhana in Mina Rashid
Emaar Properties
Sirdhana
Seagate in Mina Rashid
Emaar Properties
Seagate
Seascape in Mina Rashid
Emaar Properties
Seascape
Sunridge in Mina Rashid
Emaar Properties
Sunridge
Avonlea in Mina Rashid
Emaar Properties
Avonlea
Clearpoint in Mina Rashid
Emaar Properties
Clearpoint
Bayline in Mina Rashid
Emaar Properties
Bayline
Ocean Star in Mina Rashid
Emaar Properties
Ocean Star
Marina Views in Mina Rashid
Emaar Properties
Marina Views
Ocean Views in Mina Rashid
Emaar Properties
Ocean Views

Новые off-plan проекты в Mina Rashid

Sirdhana
EMAAR PROPERTIES

Sirdhana

Mina Rashid

1, 2, 3, 4
2025
from1.0M AED
Seagate
EMAAR PROPERTIES

Seagate

Mina Rashid

1, 2, 3, 4
2025
from1.9M AED
Seascape
EMAAR PROPERTIES

Seascape

Mina Rashid

1, 2, 3
2026
from3.6M AED
Sunridge
EMAAR PROPERTIES

Sunridge

Mina Rashid

1, 2
2027
from1.7M AED
Avonlea
EMAAR PROPERTIES

Avonlea

Mina Rashid

1, 2, 3
2027
from1.7M AED
Clearpoint
EMAAR PROPERTIES

Clearpoint

Mina Rashid

1, 2, 3
2027
from1.6M AED
Bayline
EMAAR PROPERTIES

Bayline

Mina Rashid

1, 2, 3
2027
from1.6M AED
Ocean Star
EMAAR PROPERTIES

Ocean Star

Mina Rashid

1, 2, 3
2028
from1.7M AED
Marina Views
EMAAR PROPERTIES

Marina Views

Mina Rashid

1, 2, 3, 4
2028
from1.7M AED
Ocean Views
EMAAR PROPERTIES

Ocean Views

Mina Rashid

1, 2, 3
2028
from2.3M AED
Pier Point By Emaar
EMAAR PROPERTIES

Pier Point By Emaar

Mina Rashid

1, 2, 3
2028
from3.2M AED
Porto View
EMAAR PROPERTIES

Porto View

Mina Rashid

1, 2, 3
2028
from2.1M AED
Marina Place By Emaar
EMAAR PROPERTIES

Marina Place By Emaar

Mina Rashid

1, 2, 3
2028
from2.2M AED
Marina Place Phase 2 by Emaar
EMAAR PROPERTIES

Marina Place Phase 2 by Emaar

Mina Rashid

1, 2, 3
2028
from2.1M AED
Ocean Cove
EMAAR PROPERTIES

Ocean Cove

Mina Rashid

1, 2, 3
2028
from1.8M AED
Sera by Emaar
EMAAR PROPERTIES

Sera by Emaar

Mina Rashid

1, 2, 3
2029
from2.1M AED
Pier Point Phase 2 By Emaar
EMAAR PROPERTIES

Pier Point Phase 2 By Emaar

Mina Rashid

1, 2, 3
2028
from1.9M AED
Sera Phase 2 By Emaar
EMAAR PROPERTIES

Sera Phase 2 By Emaar

Mina Rashid

1, 2, 3
2029
from2.1M AED
Aurea
EMAAR PROPERTIES

Aurea

Mina Rashid

1, 2, 3
2030
from2.3M AED
Baystar by Vida
EMAAR PROPERTIES

Baystar by Vida

Mina Rashid

1, 2, 3, 4
2029
from2.1M AED
Fior 2
EMAAR PROPERTIES

Fior 2

Mina Rashid

1, 2, 3
2030
from1.8M AED

Недавно запущенные off-plan проекты в Mina Rashid

Sirdhana
EMAAR PROPERTIES

Sirdhana

Mina Rashid

1, 2, 3, 4
2025
from1.0M AED
Seagate
EMAAR PROPERTIES

Seagate

Mina Rashid

1, 2, 3, 4
2025
from1.9M AED
Seascape
EMAAR PROPERTIES

Seascape

Mina Rashid

1, 2, 3
2026
from3.6M AED
Sunridge
EMAAR PROPERTIES

Sunridge

Mina Rashid

1, 2
2027
from1.7M AED
Avonlea
EMAAR PROPERTIES

Avonlea

Mina Rashid

1, 2, 3
2027
from1.7M AED
Clearpoint
EMAAR PROPERTIES

Clearpoint

Mina Rashid

1, 2, 3
2027
from1.6M AED

Off-plan проекты со скорой сдачей в Mina Rashid

Sirdhana
EMAAR PROPERTIES

Sirdhana

Mina Rashid

1, 2, 3, 4
2025
from1.0M AED
Seagate
EMAAR PROPERTIES

Seagate

Mina Rashid

1, 2, 3, 4
2025
from1.9M AED
Seascape
EMAAR PROPERTIES

Seascape

Mina Rashid

1, 2, 3
2026
from3.6M AED
Sunridge
EMAAR PROPERTIES

Sunridge

Mina Rashid

1, 2
2027
from1.7M AED
Avonlea
EMAAR PROPERTIES

Avonlea

Mina Rashid

1, 2, 3
2027
from1.7M AED
Clearpoint
EMAAR PROPERTIES

Clearpoint

Mina Rashid

1, 2, 3
2027
from1.6M AED
Bayline
EMAAR PROPERTIES

Bayline

Mina Rashid

1, 2, 3
2027
from1.6M AED
Смотреть все

Off-plan проекты в Mina Rashid по количеству спален

1 спальня·21 проектов2 спальни·21 проектов3+ спален·20 проектов

О районе Mina Rashid

Mina Rashid (Rashid Yachts & Marina) — emerging waterfront destination от Emaar в Port Rashid: исторический глубоководный порт, переориентированный под marina, cruise terminal и residential community. Совместное Emaar / DP World позиционировано как lower-entry альтернатива Palm Jumeirah и Dubai Harbour, с сильной туристической активностью от cruise terminal. Headline off-plan launches: Seascape (1-3 bed apts и townhouses, сдача Q4 2026) и Fior 1 (запуск март 2026, 181 luxury apt с видами на marina, Dubai skyline и Burj Khalifa). Стандартная Emaar-рассрочка. Доходность аренды апартаментов 5–7%. Спрос на short-term поддержан waterfront-позиционированием и cruise-туристами. Цены входа ~25–35% ниже сопоставимого Palm Jumeirah / Dubai Harbour инвентаря — value play.

  • Совместное Emaar / DP World в Port Rashid
  • Cruise terminal + marina — сильный туристический якорь
  • Ниже Palm Jumeirah / Dubai Harbour входа (~30%)
  • Seascape Q4 2026 + Fior 1 (181 luxury apt, март 2026)
  • Прямой вид на Burj Khalifa из Fior 1

Расположение и транспорт — Mina Rashid

  • Downtown Dubai12 мин
  • DIFC10 мин
  • Аэропорт DXB15 мин
  • Jumeirah Beach12 мин
  • Dubai Marina25 мин
Mina Rashid area on Dubai map — Red Zone
HomeBase MapRed Zone

Почему стоит инвестировать в Mina Rashid

Gross-доходность от аренды
5–7%
Годовой рост цен
12–22%
Собственность
100% freehold
  • ~30% дешевле Palm Jumeirah / Dubai Harbour per sqft
  • Cruise terminal даёт устойчивый туристический tenant pool
  • Качество Emaar + инфраструктура DP World
  • Fior 1 — вид на Burj Khalifa, премиум-конфигурация
  • 100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены — Mina Rashid

1BR
от
AED 1.0M
2BR
от
AED 1.3M
3BR
от
AED 1.9M
4BR
от
AED 3.6M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Mina Rashid. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Частые вопросы про Mina Rashid

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Mina Rashid?
На HomeBase сейчас 21 активных off-plan проектов в Mina Rashid от 1 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Mina Rashid?
Off-plan юниты в Mina Rashid стартуют от AED 1.0M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Mina Rashid?
Самая ранняя запланированная сдача в Mina Rashid на HomeBase — 2025, проекты продолжаются до 2030.
Где находится Mina Rashid в Дубае?
Mina Rashid расположен в центральной части Дубая, поблизости: Downtown Dubai (12 мин), DIFC (10 мин), Аэропорт DXB (15 мин).
Какая доходность аренды в Mina Rashid?
Mina Rashid даёт индикативную gross-доходность 5–7% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Mina Rashid?
Да. Mina Rashid — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Mina Rashid?
Большинство застройщиков в Mina Rashid предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Mina Rashid?
Сейчас самые активные застройщики в Mina Rashid на HomeBase — Emaar Properties.

Другие топ-районы Дубая

Downtown DubaideiraDubai IslandsAl Jaddaf

Получить персональную подборку в Mina Rashid

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Mina Rashid под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.