688 projects

Dubai Map

Loading…

Language

🇬🇧English 🇷🇺Русский 🇦🇪العربية 🇨🇳中文

Not found what searching?

Let us help you!

Главная/Off-Plan/Al Jaddaf

Red Zone

17 новых off-plan проектов в Al Jaddaf

Creek-side mid-market apartment-район в 10 мин от Downtown — доходность 6–8%, off-plan от AED 600K, multiple Q4 2026 сдачи с прогнозом роста капитала 12–15%.

Проекты: 17
Цены от: AED 720K
Сдача: 2025–2028
Застройщики: 6

La Boutique in Al Jaddaf

Val by Kasco in Al Jaddaf

Kasco Properties

Lumiere Heights in Al Jaddaf

Lumiere Heights

Affini Tribute Portfolio Residences in Al Jaddaf

Hamrk Real Estate Development

Affini Tribute Portfolio Residences

Amazonia in Al Jaddaf

Palladium Development

Binghatti Twilight in Al Jaddaf

Binghatti Developers

Binghatti Twilight

Binghatti Moonlight in Al Jaddaf

Binghatti Developers

Binghatti Moonlight

Keturah Resort in Al Jaddaf

MAG Property Development

Celeste in Al Jaddaf

HRE Development

Binghatti Cullinan in Al Jaddaf

Binghatti Developers

Binghatti Cullinan

Новые off-plan проекты в Al Jaddaf

La Boutique

La Boutique

Al Jaddaf

Val by Kasco

KASCO PROPERTIES

Val by Kasco

Al Jaddaf

Lumiere Heights

Lumiere Heights

Al Jaddaf

Studio, 1, 2, 3

Affini Tribute Portfolio Residences

HAMRK REAL ESTATE DEVELOPMENT

Affini Tribute Portfolio Residences

Al Jaddaf

Studio, 1, 2, 3

Amazonia

PALLADIUM DEVELOPMENT

Amazonia

Al Jaddaf

Studio, 1, 2, 3

Binghatti Twilight

BINGHATTI DEVELOPERS

Binghatti Twilight

Al Jaddaf

Binghatti Moonlight

BINGHATTI DEVELOPERS

Binghatti Moonlight

Al Jaddaf

Keturah Resort

MAG PROPERTY DEVELOPMENT

Keturah Resort

Al Jaddaf

Celeste

HRE DEVELOPMENT

Celeste

Al Jaddaf

Binghatti Cullinan

BINGHATTI DEVELOPERS

Binghatti Cullinan

Al Jaddaf

Studio, 1, 2, 3

J188

J188

Al Jaddaf

Jamal By Aras

EMAAR PROPERTIES

Jamal By Aras

Al Jaddaf

Montage

Montage

Al Jaddaf

Creek Views 4

AZIZI DEVELOPMENTS

Creek Views 4

Al Jaddaf

Al Jadaf Water front

EMAAR PROPERTIES

Al Jadaf Water front

Al Jaddaf

Azizi Jaddaf Beach Oasis

AZIZI DEVELOPMENTS

Azizi Jaddaf Beach Oasis

Al Jaddaf

Azizi Leily

AZIZI DEVELOPMENTS

Azizi Leily

Al Jaddaf

Studio, 1, 2, 3, 4

Недавно запущенные off-plan проекты в Al Jaddaf

La Boutique

La Boutique

Al Jaddaf

Val by Kasco

KASCO PROPERTIES

Val by Kasco

Al Jaddaf

Lumiere Heights

Lumiere Heights

Al Jaddaf

Studio, 1, 2, 3

Affini Tribute Portfolio Residences

HAMRK REAL ESTATE DEVELOPMENT

Affini Tribute Portfolio Residences

Al Jaddaf

Studio, 1, 2, 3

Amazonia

PALLADIUM DEVELOPMENT

Amazonia

Al Jaddaf

Studio, 1, 2, 3

Binghatti Twilight

BINGHATTI DEVELOPERS

Binghatti Twilight

Al Jaddaf

Off-plan проекты со скорой сдачей в Al Jaddaf

La Boutique

La Boutique

Al Jaddaf

Val by Kasco

KASCO PROPERTIES

Val by Kasco

Al Jaddaf

Lumiere Heights

Lumiere Heights

Al Jaddaf

Studio, 1, 2, 3

Affini Tribute Portfolio Residences

HAMRK REAL ESTATE DEVELOPMENT

Affini Tribute Portfolio Residences

Al Jaddaf

Studio, 1, 2, 3

Amazonia

PALLADIUM DEVELOPMENT

Amazonia

Al Jaddaf

Studio, 1, 2, 3

Binghatti Twilight

BINGHATTI DEVELOPERS

Binghatti Twilight

Al Jaddaf

Binghatti Moonlight

BINGHATTI DEVELOPERS

Binghatti Moonlight

Al Jaddaf

Keturah Resort

MAG PROPERTY DEVELOPMENT

Keturah Resort

Al Jaddaf

Смотреть все

Off-plan проекты в Al Jaddaf по количеству спален

Студии·7 проектов 1 спальня·15 проектов 2 спальни·14 проектов 3+ спален·12 проектов

О районе Al Jaddaf

Al Jaddaf — mid-market apartment-район на западном берегу Dubai Creek, южнее Healthcare City и в 10 минутах от Downtown Dubai. Район стал одним из самых активных off-plan рынков в 2025–2026 благодаря центральной близости, Creek-side позиционированию и волне mid-budget launches. Цены (mid-2025): студии AED 600K–900K (медиана AED 750K), 1-BR AED 900K–1.8M (медиана AED 1.3M), 2-BR AED 1.6M–2.8M (медиана AED 2.2M). Notable off-plan: Creek Views Zenith (Q4 2026), Amazonia Residence (AED 1.2M, Q4 2026), Binghatti Ghost (AED 946K, Q1 2026), La Boutique (AED 799K, Q4 2026). 50/50 планы типичны. Gross-доходность 6–8%, студии до 7.8% (AED 47K/год на 400 sqft), 1-BR средне 6.01% ROI. Прогноз роста капитала 12–15% к 2027 за счёт Creek Tower-тезиса и инфраструктурных инвестиций вокруг Cultural District.

10 мин от Downtown Dubai, 15 мин от аэропорта DXB
Западный берег Dubai Creek — экспозиция Creek Tower
Off-plan от AED 600K — multiple Q4 2026 сдачи
Studio-доходность до 7.8% (AED 47K/год)
12–15% рост капитала прогноз к 2027

Расположение и транспорт — Al Jaddaf

Downtown Dubai10 мин
Аэропорт DXB15 мин
DIFC12 мин
Dubai Creek Harbour15 мин
Бурдж Халифа и Dubai Mall12 мин

Al Jaddaf area on Dubai map — Red Zone

HomeBase MapRed Zone

Почему стоит инвестировать в Al Jaddaf

Gross-доходность от аренды

6–8%

Годовой рост цен

12–18%

Собственность

100% freehold

Центральная позиция — 10 мин Downtown, 15 мин DXB
12–15% рост капитала прогноз к 2027
Off-plan от AED 600K (Binghatti Ghost AED 946K)
50/50 планы типичны — управляемый cash flow
100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены — Al Jaddaf

Studio

от

AED 1.1M

1BR

от

AED 1.1M

2BR

от

AED 1.4M

3BR

от

AED 1.7M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Al Jaddaf. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Al Jaddaf

Binghatti Developers·3 проекта Azizi Developments·3 проекта Emaar Properties·2 проекта LMD·1 проект Kasco Properties·1 проект AJG·1 проект

Частые вопросы про Al Jaddaf

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Al Jaddaf?

На HomeBase сейчас 17 активных off-plan проектов в Al Jaddaf от 6 застройщиков.

От какой цены начинается off-plan в Al Jaddaf?

Off-plan юниты в Al Jaddaf стартуют от AED 720K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Когда ближайшая сдача в Al Jaddaf?

Самая ранняя запланированная сдача в Al Jaddaf на HomeBase — 2025, проекты продолжаются до 2028.

Где находится Al Jaddaf в Дубае?

Al Jaddaf расположен в центральной части Дубая, поблизости: Downtown Dubai (10 мин), Аэропорт DXB (15 мин), DIFC (12 мин).

Какая доходность аренды в Al Jaddaf?

Al Jaddaf даёт индикативную gross-доходность 6–8% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Al Jaddaf?

Да. Al Jaddaf — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Al Jaddaf?

Большинство застройщиков в Al Jaddaf предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Какие застройщики активны в Al Jaddaf?

Сейчас самые активные застройщики в Al Jaddaf на HomeBase — Binghatti Developers, Azizi Developments, Emaar Properties.

Другие топ-районы Дубая

Dubai Creek Harbour healthcare-city Culture Village Downtown Dubai

Получить персональную подборку в Al Jaddaf

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Al Jaddaf под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.

Curated catalog of off-plan property in Dubai. Direct-from-developer pricing, verified data, no sales pressure.

Dubai-based · Founded 2025

Explore

Catalog
Map view
Buyer guides
Golden Visa calculator
Best of 2026
Area comparisons
Favorites

Popular Areas

Business Bay
Downtown Dubai
Dubai Marina
Palm Jumeirah
Dubai Creek Harbour

Company

About
Contact
For Brokerages
Privacy Policy
Terms of Service

Disclaimer: HomeBase is an information aggregator and marketing platform. We do not act as a real estate broker and do not facilitate property transactions ourselves. All project information is sourced from publicly available developer materials and is provided for reference only. Prices, availability and specifications change frequently — always verify the current details directly with the developer or a RERA-licensed broker before signing any agreement or making a payment. HomeBase accepts no liability for inaccuracies in third-party information.

elektranurken@gmail.com WhatsApp

© 2026 HomeBase · Real estate marketplace