Red Zone
13 новых off-plan проектов в Al Jaddaf
Creek-side mid-market apartment-район в 10 мин от Downtown — доходность 6–8%, off-plan от AED 600K, multiple Q4 2026 сдачи с прогнозом роста капитала 12–15%.
- Проекты
- 13
- Цены от
- AED 720K
- Сдача
- 2025–2028
- Застройщики
- 6
LMD
La Boutique
Kasco Properties
Val by Kasco
AJG
Lumiere Heights
Hamrk Real Estate Development
Affini Tribute Portfolio Residences
Palladium Development
Amazonia
Binghatti Developers
Binghatti Twilight
Binghatti Developers
Binghatti Moonlight
MAG Property Development
Keturah Resort
HRE Development
Celeste
Binghatti Developers
Binghatti Cullinan
Новые off-plan проекты в Al Jaddaf
LMD
La Boutique
Al Jaddaf
1, 2, 3
2026
from0.9M AED
KASCO PROPERTIES
Val by Kasco
Al Jaddaf
Studio, 1, 2
2026
from3.0M AED
AJG
Lumiere Heights
Al Jaddaf
Studio, 1, 2, 3
2027
from0.9M AED
HAMRK REAL ESTATE DEVELOPMENT
Affini Tribute Portfolio Residences
Al Jaddaf
Studio, 1, 2, 3
2025
from0.9M AED
PALLADIUM DEVELOPMENT
Amazonia
Al Jaddaf
Studio, 1, 2, 3
2026
from1.2M AED
BINGHATTI DEVELOPERS
Binghatti Twilight
Al Jaddaf
1, 2, 3
2026
from1.8M AED
BINGHATTI DEVELOPERS
Binghatti Moonlight
Al Jaddaf
1, 2, 3
2026
from1.4M AED
MAG PROPERTY DEVELOPMENT
Keturah Resort
Al Jaddaf
2, 3
2026
from6.7M AED
HRE DEVELOPMENT
Celeste
Al Jaddaf
1, 2, 3
2027
from1.7M AED
BINGHATTI DEVELOPERS
Binghatti Cullinan
Al Jaddaf
Studio, 1, 2, 3
2027
from1.5M AED
JAD GLOBAL
J188
Al Jaddaf
1, 2
2028
from1.2M AED
KEYMAVENS
Montage
Al Jaddaf
1, 2
2027
from1.1M AED
AZIZI DEVELOPMENTS
Azizi Jaddaf Beach Oasis
Al Jaddaf
Studio, 1
2028
from0.7M AED
Недавно запущенные off-plan проекты в Al Jaddaf
LMD
La Boutique
Al Jaddaf
1, 2, 3
2026
from0.9M AED
KASCO PROPERTIES
Val by Kasco
Al Jaddaf
Studio, 1, 2
2026
from3.0M AED
AJG
Lumiere Heights
Al Jaddaf
Studio, 1, 2, 3
2027
from0.9M AED
HAMRK REAL ESTATE DEVELOPMENT
Affini Tribute Portfolio Residences
Al Jaddaf
Studio, 1, 2, 3
2025
from0.9M AED
PALLADIUM DEVELOPMENT
Amazonia
Al Jaddaf
Studio, 1, 2, 3
2026
from1.2M AED
BINGHATTI DEVELOPERS
Binghatti Twilight
Al Jaddaf
1, 2, 3
2026
from1.8M AED
Off-plan проекты со скорой сдачей в Al Jaddaf
LMD
La Boutique
Al Jaddaf
1, 2, 3
2026
from0.9M AED
KASCO PROPERTIES
Val by Kasco
Al Jaddaf
Studio, 1, 2
2026
from3.0M AED
AJG
Lumiere Heights
Al Jaddaf
Studio, 1, 2, 3
2027
from0.9M AED
HAMRK REAL ESTATE DEVELOPMENT
Affini Tribute Portfolio Residences
Al Jaddaf
Studio, 1, 2, 3
2025
from0.9M AED
PALLADIUM DEVELOPMENT
Amazonia
Al Jaddaf
Studio, 1, 2, 3
2026
from1.2M AED
BINGHATTI DEVELOPERS
Binghatti Twilight
Al Jaddaf
1, 2, 3
2026
from1.8M AED
BINGHATTI DEVELOPERS
Binghatti Moonlight
Al Jaddaf
1, 2, 3
2026
from1.4M AED
MAG PROPERTY DEVELOPMENT
Keturah Resort
Al Jaddaf
2, 3
2026
from6.7M AED
Off-plan проекты в Al Jaddaf по количеству спален
О районе Al Jaddaf
- 10 мин от Downtown Dubai, 15 мин от аэропорта DXB
- Западный берег Dubai Creek — экспозиция Creek Tower
- Off-plan от AED 600K — multiple Q4 2026 сдачи
- Studio-доходность до 7.8% (AED 47K/год)
- 12–15% рост капитала прогноз к 2027
Расположение и транспорт — Al Jaddaf
- Downtown Dubai10 мин
- Аэропорт DXB15 мин
- DIFC12 мин
- Dubai Creek Harbour15 мин
- Бурдж Халифа и Dubai Mall12 мин
HomeBase MapRed Zone
Почему стоит инвестировать в Al Jaddaf
Gross-доходность от аренды
6–8%
Годовой рост цен
12–18%
Собственность
100% freehold
- Центральная позиция — 10 мин Downtown, 15 мин DXB
- 12–15% рост капитала прогноз к 2027
- Off-plan от AED 600K (Binghatti Ghost AED 946K)
- 50/50 планы типичны — управляемый cash flow
- 100% freehold + Золотая виза от AED 2M
Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.
Цены — Al Jaddaf
Studio
от
AED 1.1M
1BR
от
AED 1.1M
2BR
от
AED 1.4M
3BR
от
AED 1.7M
Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Al Jaddaf. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Топ застройщики в Al Jaddaf
Частые вопросы про Al Jaddaf
Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Al Jaddaf?
На HomeBase сейчас 13 активных off-plan проектов в Al Jaddaf от 6 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Al Jaddaf?
Off-plan юниты в Al Jaddaf стартуют от AED 720K за студии. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Al Jaddaf?
Самая ранняя запланированная сдача в Al Jaddaf на HomeBase — 2025, проекты продолжаются до 2028.
Где находится Al Jaddaf в Дубае?
Al Jaddaf расположен в центральной части Дубая, поблизости: Downtown Dubai (10 мин), Аэропорт DXB (15 мин), DIFC (12 мин).
Какая доходность аренды в Al Jaddaf?
Al Jaddaf даёт индикативную gross-доходность 6–8% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Al Jaddaf?
Да. Al Jaddaf — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Al Jaddaf?
Большинство застройщиков в Al Jaddaf предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Al Jaddaf?
Сейчас самые активные застройщики в Al Jaddaf на HomeBase — Binghatti Developers, LMD, Kasco Properties.
Другие топ-районы Дубая
Получить персональную подборку в Al Jaddaf
Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Al Jaddaf под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.