Red Zone

Новые off-plan проекты в The Lagoons

Новый downtown Дубая на историческом канале Creek — флагманский мастер-план от Emaar. Здесь поднимется Dubai Creek Tower (выше Бурдж Халифа) и расселят 200 000 жителей.

Проекты: 0
Цены от: —
Сдача: TBA
Застройщики: 0

Новые off-plan проекты в The Lagoons

🏗️

Новые запуски в The Lagoons — скоро

Отслеживаем предстоящие off-plan релизы в The Lagoons. Оставьте контакт — пришлём первые объекты сразу после анонса.

Уведомить о новых запусках →

О районе The Lagoons

Dubai Creek Harbour — самый амбициозный мастер-план сейчас строящийся в Дубае. Совместная разработка Emaar Properties и Dubai Holding. Занимает 6 км² вдоль исторического канала Dubai Creek. Позиционируется девелоперами как новый 'центр' Дубая — преемник Downtown. Главный якорь — **Dubai Creek Tower** архитектора Сантьяго Калатравы, при завершении должна превзойти Бурдж Халифа (стройка ведётся, сроки пересматриваются). Вокруг: жилой район The Island District, искусственный пляж Creek Beach, Creek Marina, 1.6-километровая набережная, будущие Vida Hotels & Resorts и заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary (тысячи розовых фламинго) прямо рядом. Для инвесторов Creek Harbour — **игра на рост развивающегося района**. Цены входа всё ещё на 25–35% ниже сопоставимого Downtown, а потенциал роста значительный по мере достройки инфраструктуры и Tower. Доходность 6–7.5% (выше зрелого Downtown). Район становится фаворитом тех, кто опоздал в ранний Downtown но хочет аналогичную 'центральную' позицию. Близость к аэропорту DXB (12 минут) особенно ценят частые путешественники.

Будущая Dubai Creek Tower (Калатрава) — спроектирована выше Бурдж Халифа
Жильё прямо у воды вдоль 1.6 км набережной Creek
Creek Beach — единственный крупный искусственный пляж в Дубае кроме Palm
Заповедник Ras Al Khor с розовыми фламинго прямо рядом
12 минут до аэропорта DXB — ближе любого другого центрального района

Расположение и транспорт — The Lagoons

Сейчас метро нет — продление Синей линии до Creek Harbour запланировано к 2029

Аэропорт Дубая (DXB)12 мин
Downtown Dubai15 мин
Business Bay18 мин
DIFC20 мин
Dubai Festival City5 мин
Deira (Старый Дубай)15 мин
Dubai Marina30 мин

The Lagoons area on Dubai map — Red Zone

HomeBase MapRed Zone

Почему стоит инвестировать в The Lagoons

Gross-доходность от аренды

6–7.5%

Годовой рост цен

10–18%

Собственность

100% freehold

Дисконт 25–35% к сопоставимому Downtown — потенциал догоняющего роста
Годовой рост цен 10–18% — один из самых высоких в Дубае за 3 года
Ближайший центральный район к DXB (12 минут)
Мастер-план реализован только на 30% — значительный апсайд по мере достройки
Emaar как мастер-девелопер — лучший track record по сдаче

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Частые вопросы про The Lagoons

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе The Lagoons?

На HomeBase сейчас 0 активных off-plan проектов в The Lagoons от 0 застройщиков.

Где находится The Lagoons в Дубае?

The Lagoons расположен в центральной части Дубая, поблизости: Аэропорт Дубая (DXB) (12 мин), Downtown Dubai (15 мин), Business Bay (18 мин).

Какая доходность аренды в The Lagoons?

The Lagoons даёт индикативную gross-доходность 6–7.5% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в The Lagoons?

Да. The Lagoons — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в The Lagoons?

Большинство застройщиков в The Lagoons предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Другие топ-районы Дубая

Creek Beach Creek Harbour The Lagoons Al Jaddaf Ras Al Khor

Получить персональную подборку в The Lagoons

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в The Lagoons под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.