24 новых off-plan проектов в Town Square

Town Square Dubai — mass-market мастер-план Nshama на Al Qudra Road: high-density микс mid-rise apartment кластеров (Zahra, Savannah, Elaya, FIA, Alton, The Baltimore, The Mayfair) и 3-4 bed таунхаусов. Community имеет central park, retail center, школы и Reel Cinemas. Цены позиционируют Town Square как самый accessible mass-market вход в Дубай: студии от AED 700,000, 1-BR средне AED 918,000, 3-4 bed таунхаусы от AED 2.5M+. Off-plan сдачи (Elaya, FIA, Savannah, Alton, The Baltimore) концентрируются 2026–2028. Доходность аренды — заголовок: 1-BR средне 7.8–8.2% gross, well-positioned юниты до 9%. Студии от AED 42K/год аренда при AED 700K цене. Town Square — textbook yield-play.