8 новых off-plan проектов в Al Wasl

Al Wasl — один из старейших центральных районов Дубая: длинная residential-полоса вдоль Sheikh Zayed Road между Downtown Dubai и Jumeirah, якорится Al Wasl Road и City Walk. Район созрел в микс low- и mid-rise residential, брендированный retail (City Walk, Box Park) и lifestyle-гостеприимство. Недавние off-plan launches вернули Al Wasl на investor radar. Цены позиционируют Al Wasl как central-premium продукт: апартаменты AED 2,200–3,000 per sqft, виллы выше per-sqft из-за дефицита. Gross-доходность 5.0–6.5% по апартаментам и 4.0–5.5% по виллам. Инвест-тезис — location-дефицит: между Downtown и Jumeirah Beach, walkable до City Walk lifestyle-активов, с low-rise дефицитным инвентарём который нельзя реплицировать. Рост капитала был стабильный а не спектакулярный — Al Wasl это hold-and-collect, не velocity-play.