Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Blue Zone

1 новых off-plan проект в Bluewaters

Bluewaters Island — премиальный искусственный остров от Meraas рядом с Dubai Marina, дом Ain Dubai (самое высокое колесо обозрения в мире) и Caesars Palace.

Проекты
1
Цены от
AED 2.9M
Сдача
2027
Застройщики
1
Bluewaters Bay in Bluewaters
Meraas Holding
Bluewaters Bay

Новые off-plan проекты в Bluewaters

Bluewaters Bay
MERAAS HOLDING

Bluewaters Bay

Bluewaters

1, 2, 3, 4, 5
2027
from2.9M AED

О районе Bluewaters

Bluewaters Island — 240 000 м² искусственный остров от Meraas, открыт в 2018 году. Расположен у побережья рядом с JBR и Dubai Marina, соединён с материком автомобильным мостом и пешеходным переходом. На острове Ain Dubai (самое высокое колесо обозрения в мире — 250 м), Caesars Palace Dubai, Madame Tussauds, и кураторская улица retail и ресторанов. Жилой инвентарь ограниченный и премиальный — весь комплекс 'Residences at Bluewaters' содержит ~700 квартир в 10 зданиях, плюс несколько пентхаусов. Вилл и бюджетных вариантов нет. Большинство юнитов имеют вид на Marina или открытое море, часть смотрит прямо на Ain Dubai. Для инвесторов Bluewaters — нишевая премиум-игра. Доходность 5–7%, рост капитала стабильный, краткосрочная аренда работает отлично благодаря туристическому трафику. Остров подходит для покупателей одного юнита, ищущих эксклюзивность и lifestyle — не для портфельных операторов.

  • Прямой доступ к Ain Dubai (самое высокое колесо в мире)
  • Caesars Palace, Madame Tussauds, премиум retail и рестораны
  • Пешеходный мост к JBR Beach + автомост к Marina
  • Ограниченное предложение — всего ~700 квартир
  • Круглогодичный туристический трафик поддерживает краткосрочную аренду

Расположение и транспорт — Bluewaters

  • Dubai Marina3 мин
  • JBR Beach3 мин
  • Palm Jumeirah10 мин
  • Mall of the Emirates15 мин
  • Downtown Dubai22 мин
  • Аэропорт Аль Мактум (DWC)28 мин
Bluewaters area on Dubai map — Blue Zone
HomeBase MapBlue Zone

Почему стоит инвестировать в Bluewaters

Gross-доходность от аренды
5–7%
Годовой рост цен
6–12%
Собственность
100% freehold
  • Дефицитное предложение (~700 квартир) — застроенный остров
  • Круглогодичный туристический спрос благодаря Ain Dubai и Caesars
  • Премиум цены поддержаны видами и эксклюзивностью
  • Пешком до Marina без плотности Marina
  • 100% freehold + Золотая виза от AED 2M (большинство юнитов подходит)

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены — Bluewaters

1BR
от
AED 2.9M
2BR
от
AED 4.5M
3BR
от
AED 7.5M
4BR
от
AED 15M
5BR
от
AED 42M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Bluewaters. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Частые вопросы про Bluewaters

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Bluewaters?
На HomeBase сейчас 1 активных off-plan проектов в Bluewaters от 1 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Bluewaters?
Off-plan юниты в Bluewaters стартуют от AED 2.9M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Bluewaters?
Самая ранняя запланированная сдача в Bluewaters на HomeBase — 2027.
Где находится Bluewaters в Дубае?
Bluewaters расположен в центральной части Дубая, поблизости: Dubai Marina (3 мин), JBR Beach (3 мин), Palm Jumeirah (10 мин).
Какая доходность аренды в Bluewaters?
Bluewaters даёт индикативную gross-доходность 5–7% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Bluewaters?
Да. Bluewaters — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Bluewaters?
Большинство застройщиков в Bluewaters предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Bluewaters?
Сейчас самые активные застройщики в Bluewaters на HomeBase — Meraas Holding.

Другие топ-районы Дубая

Dubai MarinaDubai MarinaJBRPalm JumeirahEmaar Beachfront

Получить персональную подборку в Bluewaters

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Bluewaters под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.