Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Yellow Zone

Новые off-plan проекты в Discovery Gardens

Themed apartment community Nakheel на 26,000 юнитов в Jebel Ali — средняя цена AED 730K, студии 7.6% доходность, 1-BR 6.8%, две станции метро Red Line.

Проекты
0
Цены от
—
Сдача
TBA
Застройщики
0

Новые off-plan проекты в Discovery Gardens

🏗️

Новые запуски в Discovery Gardens — скоро

Отслеживаем предстоящие off-plan релизы в Discovery Gardens. Оставьте контакт — пришлём первые объекты сразу после анонса.

Уведомить о новых запусках →

О районе Discovery Gardens

Discovery Gardens — themed мастер-планированный apartment community от Nakheel в Jebel Ali: шесть themed кластеров на 26 миллионов sq ft, 300 зданий и более 26,000 апартаментов. Завершён в 2008, между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, две станции Red Line. Инвест-тезис volume-and-yield: средняя цена около AED 730K — одна из самых низких точек входа на зрелом freehold-рынке Дубая, gross-доходность ~7% средняя. Студии (470–530 sqft) — 7.6% на AED 48K аренда; 1-BR (830–1,000 sqft) — 6.8% на AED 71K; 2-BR (1,200–1,500 sqft) — 6.8% на AED 89K. Discovery Gardens стабильно в топ-3 highest-yield районов Дубая (с International City и JVC). Это textbook accessible-entry yield-play — established 18 лет, зрелый tenant pool, metro, самые низкие entry-cost среди зрелых freehold-зон Дубая.

  • 6 themed кластеров, 300 зданий, 26,000+ апартаментов
  • Средняя цена около AED 730K — одна из самых низких в зрелом freehold Дубая
  • Студии 7.6% доходность, 1-BR 6.8%
  • Две Red Line станции на community
  • Established с 2008 — зрелый tenant pool

Расположение и транспорт — Discovery Gardens

Discovery Gardens Metro и Al Furjan Metro (Red Line)
  • Al Furjan3 мин
  • Jebel Ali Free Zone (JAFZA)5 мин
  • Dubai Marina12 мин
  • Expo City8 мин
  • Аэропорт DWC20 мин
Discovery Gardens area on Dubai map — Yellow Zone
HomeBase MapYellow Zone

Почему стоит инвестировать в Discovery Gardens

Gross-доходность от аренды
6.5–7.6%
Годовой рост цен
5–10%
Собственность
100% freehold
  • Топ-3 yield-район в Дубае (с Int'l City и JVC)
  • Средняя цена под AED 750K — самый accessible freehold
  • Зрелая 18-летняя community — established tenant pool
  • Две станции метро на community
  • 100% freehold — eligible для residency benefits

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Частые вопросы про Discovery Gardens

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Discovery Gardens?
На HomeBase сейчас 0 активных off-plan проектов в Discovery Gardens от 0 застройщиков.
Где находится Discovery Gardens в Дубае?
Discovery Gardens расположен в центральной части Дубая, поблизости: Al Furjan (3 мин), Jebel Ali Free Zone (JAFZA) (5 мин), Dubai Marina (12 мин).
Какая доходность аренды в Discovery Gardens?
Discovery Gardens даёт индикативную gross-доходность 6.5–7.6% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Discovery Gardens?
Да. Discovery Gardens — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Discovery Gardens?
Большинство застройщиков в Discovery Gardens предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Другие топ-районы Дубая

Al FurjanJumeirah Village CircleInternational CityExpo City

Получить персональную подборку в Discovery Gardens

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Discovery Gardens под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.