Новые off-plan проекты в Discovery Gardens

Discovery Gardens — themed мастер-планированный apartment community от Nakheel в Jebel Ali: шесть themed кластеров на 26 миллионов sq ft, 300 зданий и более 26,000 апартаментов. Завершён в 2008, между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, две станции Red Line. Инвест-тезис volume-and-yield: средняя цена около AED 730K — одна из самых низких точек входа на зрелом freehold-рынке Дубая, gross-доходность ~7% средняя. Студии (470–530 sqft) — 7.6% на AED 48K аренда; 1-BR (830–1,000 sqft) — 6.8% на AED 71K; 2-BR (1,200–1,500 sqft) — 6.8% на AED 89K. Discovery Gardens стабильно в топ-3 highest-yield районов Дубая (с International City и JVC). Это textbook accessible-entry yield-play — established 18 лет, зрелый tenant pool, metro, самые низкие entry-cost среди зрелых freehold-зон Дубая.