Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Yellow Zone

19 новых off-plan проектов в Al Furjan

Mid-density apartment + villa community Nakheel рядом с Jebel Ali Free Zone — apartment-доходность 6.5–8% (small units 7.5–8.5%), metro, якорь — 3 крупных работодателя рядом.

Проекты
19
Цены от
AED 400K
Сдача
2025–2029
Застройщики
6
PG Maison in Al Furjan
Pure Gold Real Estate Development
PG Maison
Celeste Heights in Al Furjan
Zimaya Properties
Celeste Heights
Amaya Residences in Al Furjan
Polygon Real Estate Development
Amaya Residences
The Hub Residences in Al Furjan
ZāZEN Property Development
The Hub Residences
Cubital Heights Phase 2 in Al Furjan
Ozean Real Estate Development
Cubital Heights Phase 2
Kingdom Gate in Al Furjan
Kingdom Development
Kingdom Gate
Gate Royale Residences in Al Furjan
Baron Development
Gate Royale Residences
Sparklz in Al Furjan
Danube Properties
Sparklz
Symbolic Zen Residences in Al Furjan
Moizziyah Developers
Symbolic Zen Residences
Zimaya Elegance in Al Furjan
Zimaya Properties
Zimaya Elegance

Новые off-plan проекты в Al Furjan

PG Maison
PURE GOLD REAL ESTATE DEVELOPMENT

PG Maison

Al Furjan

2
2026
from1.5M AED
Celeste Heights
ZIMAYA PROPERTIES

Celeste Heights

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.0M AED
Amaya Residences
POLYGON REAL ESTATE DEVELOPMENT

Amaya Residences

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from0.4M AED
The Hub Residences
ZĀZEN PROPERTY DEVELOPMENT

The Hub Residences

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.0M AED
Cubital Heights Phase 2
OZEAN REAL ESTATE DEVELOPMENT

Cubital Heights Phase 2

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.4M AED
Kingdom Gate
KINGDOM DEVELOPMENT

Kingdom Gate

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.5M AED
Gate Royale Residences
BARON DEVELOPMENT

Gate Royale Residences

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from0.9M AED
Sparklz
DANUBE PROPERTIES

Sparklz

Al Furjan

Studio, 1, 2, 3
2028
from0.9M AED
Symbolic Zen Residences
MOIZZIYAH DEVELOPERS

Symbolic Zen Residences

Al Furjan

3, 4
2027
from2.0M AED
Zimaya Elegance
ZIMAYA PROPERTIES

Zimaya Elegance

Al Furjan

4
2026
from3.2M AED
Tori by IGO
MAG PROPERTY DEVELOPMENT

Tori by IGO

Al Furjan

4, 5
2027
from22.0M AED
Repose Residence
SAION DEVELOPMENT

Repose Residence

Al Furjan

1, 2, 3, 4
2027
from1.3M AED
Manam Pearl
MANAM REAL ESTATE DEVELOPMENT

Manam Pearl

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.1M AED
Al Ghaf 2
JERSEY PROPERTIES

Al Ghaf 2

Al Furjan

1, 2
2027
from1.2M AED
Sunvale
PRYSM DEVELOPMENT

Sunvale

Al Furjan

1, 2, 3, 4
2028
from1.1M AED
Casa Altia
YAS DEVELOPERS

Casa Altia

Al Furjan

1, 2, 3
2029
from1.8M AED
Trussardi Residences
MIRA DEVELOPMENTS

Trussardi Residences

Al Furjan

1, 2, 3
2025
from1.4M AED
Orvessa Residences
BNW DEVELOPMENTS

Orvessa Residences

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.3M AED
Azizi Sikander
AZIZI DEVELOPMENTS

Azizi Sikander

Al Furjan

Studio, 1, 2
2027
from0.6M AED

Недавно запущенные off-plan проекты в Al Furjan

PG Maison
PURE GOLD REAL ESTATE DEVELOPMENT

PG Maison

Al Furjan

2
2026
from1.5M AED
Celeste Heights
ZIMAYA PROPERTIES

Celeste Heights

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.0M AED
Amaya Residences
POLYGON REAL ESTATE DEVELOPMENT

Amaya Residences

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from0.4M AED
The Hub Residences
ZĀZEN PROPERTY DEVELOPMENT

The Hub Residences

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.0M AED
Cubital Heights Phase 2
OZEAN REAL ESTATE DEVELOPMENT

Cubital Heights Phase 2

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.4M AED
Kingdom Gate
KINGDOM DEVELOPMENT

Kingdom Gate

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.5M AED

Off-plan проекты со скорой сдачей в Al Furjan

PG Maison
PURE GOLD REAL ESTATE DEVELOPMENT

PG Maison

Al Furjan

2
2026
from1.5M AED
Celeste Heights
ZIMAYA PROPERTIES

Celeste Heights

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.0M AED
Amaya Residences
POLYGON REAL ESTATE DEVELOPMENT

Amaya Residences

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from0.4M AED
The Hub Residences
ZĀZEN PROPERTY DEVELOPMENT

The Hub Residences

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.0M AED
Cubital Heights Phase 2
OZEAN REAL ESTATE DEVELOPMENT

Cubital Heights Phase 2

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.4M AED
Kingdom Gate
KINGDOM DEVELOPMENT

Kingdom Gate

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from1.5M AED
Gate Royale Residences
BARON DEVELOPMENT

Gate Royale Residences

Al Furjan

1, 2, 3
2027
from0.9M AED
Symbolic Zen Residences
MOIZZIYAH DEVELOPERS

Symbolic Zen Residences

Al Furjan

3, 4
2027
from2.0M AED
Смотреть все

Off-plan проекты в Al Furjan по количеству спален

Студии·2 проекта1 спальня·15 проектов2 спальни·16 проектов3+ спален·16 проектов

О районе Al Furjan

Al Furjan — мастер-планированный mid-density community от Nakheel между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, южнее Discovery Gardens. План микширует mid-rise apartment кластеры с villa-and-townhouse sub-community. Две станции метро Red Line связывают с Marina, Downtown и аэропортами. Цены недвижимости выросли 10–18% между 2024–2025, продолжающийся рост в 2026. Off-plan releases обычно 60/40 или 70/30 рассрочка, запуск на 10–15% ниже ready market — сильная маржа для ранних buyers. Доходность — заголовок: апартаменты 6.5–8% gross, меньшие юниты (студии и 1-BR) дают 7.5–8.5%, виллы 5.5–6.5%. Спрос якорится тремя hub-ами работодателей рядом: Jebel Ali Free Zone, Expo City Dubai и Dubai South.

  • Мастер-план Nakheel — государственная поддержка
  • Две станции метро Red Line на территории
  • Якорь — 3 hub-а работодателей: JAFZA, Expo City, Dubai South
  • Apartment-доходность 6.5–8%, small units 7.5–8.5%
  • Цены +10–18% 2024–2025

Расположение и транспорт — Al Furjan

Al Furjan Metro и Discovery Gardens Metro (Red Line)
  • Discovery Gardens3 мин
  • Jebel Ali Free Zone (JAFZA)8 мин
  • Expo City8 мин
  • Dubai Marina12 мин
  • Аэропорт DWC18 мин
Al Furjan area on Dubai map — Yellow Zone
HomeBase MapYellow Zone

Почему стоит инвестировать в Al Furjan

Gross-доходность от аренды
6.5–8.5%
Годовой рост цен
10–18%
Собственность
100% freehold
  • Apartment-доходность 6.5–8% gross — топ для mid-density
  • Три hub-а работодателей в 10 минутах — устойчивый спрос
  • Две Red Line станции на территории
  • Off-plan launches на 10–15% скидке к ready
  • 100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены — Al Furjan

1BR
от
AED 1.0M
2BR
от
AED 1.3M
3BR
от
AED 2.0M
4BR
от
AED 3.1M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Al Furjan. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Al Furjan

Zimaya Properties·2 проектаPure Gold Real Estate Development·1 проектPolygon Real Estate Development·1 проектZāZEN Property Development·1 проектOzean Real Estate Development·1 проектKingdom Development·1 проект

Частые вопросы про Al Furjan

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Al Furjan?
На HomeBase сейчас 19 активных off-plan проектов в Al Furjan от 6 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Al Furjan?
Off-plan юниты в Al Furjan стартуют от AED 400K. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Al Furjan?
Самая ранняя запланированная сдача в Al Furjan на HomeBase — 2025, проекты продолжаются до 2029.
Где находится Al Furjan в Дубае?
Al Furjan расположен в центральной части Дубая, поблизости: Discovery Gardens (3 мин), Jebel Ali Free Zone (JAFZA) (8 мин), Expo City (8 мин).
Какая доходность аренды в Al Furjan?
Al Furjan даёт индикативную gross-доходность 6.5–8.5% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Al Furjan?
Да. Al Furjan — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Al Furjan?
Большинство застройщиков в Al Furjan предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Al Furjan?
Сейчас самые активные застройщики в Al Furjan на HomeBase — Zimaya Properties, Pure Gold Real Estate Development, Polygon Real Estate Development.

Другие топ-районы Дубая

Discovery GardensJumeirah Village CircleDubai MarinaExpo City

Получить персональную подборку в Al Furjan

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Al Furjan под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.