Red Zone

Новые off-plan проекты в Dubai Creek Harbour

Новый downtown Дубая на историческом канале Creek — флагманский мастер-план от Emaar. Здесь поднимется Dubai Creek Tower (выше Бурдж Халифа) и расселят 200 000 жителей.

Проекты: 0
Цены от: —
Сдача: TBA
Застройщики: 0

Новые off-plan проекты в Dubai Creek Harbour

🏗️

Новые запуски в Dubai Creek Harbour — скоро

Отслеживаем предстоящие off-plan релизы в Dubai Creek Harbour. Оставьте контакт — пришлём первые объекты сразу после анонса.

Уведомить о новых запусках →

О районе Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour — самый амбициозный мастер-план сейчас строящийся в Дубае. Совместная разработка Emaar Properties и Dubai Holding. Занимает 6 км² вдоль исторического канала Dubai Creek. Позиционируется девелоперами как новый 'центр' Дубая — преемник Downtown. Главный якорь — **Dubai Creek Tower** архитектора Сантьяго Калатравы, при завершении должна превзойти Бурдж Халифа (стройка ведётся, сроки пересматриваются). Вокруг: жилой район The Island District, искусственный пляж Creek Beach, Creek Marina, 1.6-километровая набережная, будущие Vida Hotels & Resorts и заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary (тысячи розовых фламинго) прямо рядом. Для инвесторов Creek Harbour — **игра на рост развивающегося района**. Цены входа всё ещё на 25–35% ниже сопоставимого Downtown, а потенциал роста значительный по мере достройки инфраструктуры и Tower. Доходность 6–7.5% (выше зрелого Downtown). Район становится фаворитом тех, кто опоздал в ранний Downtown но хочет аналогичную 'центральную' позицию. Близость к аэропорту DXB (12 минут) особенно ценят частые путешественники.

Будущая Dubai Creek Tower (Калатрава) — спроектирована выше Бурдж Халифа
Жильё прямо у воды вдоль 1.6 км набережной Creek
Creek Beach — единственный крупный искусственный пляж в Дубае кроме Palm
Заповедник Ras Al Khor с розовыми фламинго прямо рядом
12 минут до аэропорта DXB — ближе любого другого центрального района

Расположение и транспорт — Dubai Creek Harbour

Сейчас метро нет — продление Синей линии до Creek Harbour запланировано к 2029

Аэропорт Дубая (DXB)12 мин
Downtown Dubai15 мин
Business Bay18 мин
DIFC20 мин
Dubai Festival City5 мин
Deira (Старый Дубай)15 мин
Dubai Marina30 мин

Dubai Creek Harbour area on Dubai map — Red Zone

HomeBase MapRed Zone

Почему стоит инвестировать в Dubai Creek Harbour

Gross-доходность от аренды

6–7.5%

Годовой рост цен

10–18%

Собственность

100% freehold

Дисконт 25–35% к сопоставимому Downtown — потенциал догоняющего роста
Годовой рост цен 10–18% — один из самых высоких в Дубае за 3 года
Ближайший центральный район к DXB (12 минут)
Мастер-план реализован только на 30% — значительный апсайд по мере достройки
Emaar как мастер-девелопер — лучший track record по сдаче

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Частые вопросы про Dubai Creek Harbour

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Dubai Creek Harbour?

На HomeBase сейчас 0 активных off-plan проектов в Dubai Creek Harbour от 0 застройщиков.

Где находится Dubai Creek Harbour в Дубае?

Dubai Creek Harbour расположен в центральной части Дубая, поблизости: Аэропорт Дубая (DXB) (12 мин), Downtown Dubai (15 мин), Business Bay (18 мин).

Какая доходность аренды в Dubai Creek Harbour?

Dubai Creek Harbour даёт индикативную gross-доходность 6–7.5% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).

Может ли иностранец купить off-plan в Dubai Creek Harbour?

Да. Dubai Creek Harbour — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).

Какие планы платежей типичны в Dubai Creek Harbour?

Большинство застройщиков в Dubai Creek Harbour предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Другие топ-районы Дубая

Creek Beach Creek Harbour The Lagoons Al Jaddaf Ras Al Khor

Получить персональную подборку в Dubai Creek Harbour

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Dubai Creek Harbour под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.