22 новых off-plan проектов в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate — флагманский семейный мастер-план от Emaar. 11 км² вокруг гольф-поля чемпионского уровня (Dubai Hills Golf Club). Открывался поэтапно с 2018 года и стал **самым успешным upscale-семейным community в Дубае** — баланс зелени, walkable-инфраструктуры, школ и близости к Downtown, который не дают другие комьюнити. Community разбит на под-районы: Park Hills, Sidra, Maple, Park Heights, Acacia, Park Ridge — каждый со своей архитектурой и целевым покупателем. Апартаменты кучкуются вокруг Dubai Hills Mall (один из крупнейших в городе, открыт 2022) и Dubai Hills Park. Виллы и таунхаусы вдоль гольф-поля и внутренних улиц. На территории — свои школы (GEMS, Kings'), Mediclinic и крупнейший community-парк в Дубае (Dubai Hills Park). Для семей привлекательность огромна: школы в пешей доступности, зелень, низкоэтажная застройка, спокойствие — и при этом всего 15 минут до Downtown по новым продлениям Al Khail Road. Для инвесторов доходность 5–6.5% (ниже центральных апартаментов), но рост капитала стабильный (8–15% годовых с 2020), и **виллы с таунхаусами здесь — одни из самых ликвидных в перепродаже** благодаря сильному спросу со стороны end-users.