Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Dubai Map

Новые off-plan проекты в Madinat Jumeirah Living

Mid-rise apartment мастер-план Dubai Holding напротив Madinat Jumeirah и Burj Al Arab — доходность 5–7%, AED 2,100–3,000 per sqft, пешая доступность до Souk Madinat и пляжа.

Проекты
0
Цены от
—
Сдача
TBA
Застройщики
0

Новые off-plan проекты в Madinat Jumeirah Living

🏗️

Новые запуски в Madinat Jumeirah Living — скоро

Отслеживаем предстоящие off-plan релизы в Madinat Jumeirah Living. Оставьте контакт — пришлём первые объекты сразу после анонса.

Уведомить о новых запусках →

О районе Madinat Jumeirah Living

Madinat Jumeirah Living (MJL) — mid-rise apartment мастер-план Dubai Holding в Umm Suqeim, напротив Madinat Jumeirah resort и Burj Al Arab. Это residential дополнение к luxury hotel-району — шесть residential кластеров (Asayel, Lamaa, Lamtara, Jadeel, Jomana, Alaya и др.) вокруг центрального podium с бассейном, gym и walking trails. Цены в 2026 — AED 2,100–3,000 per sqft, медиана около AED 2,450. Service charges AED 18–28 per sqft в год. Off-plan сдачи концентрируются Q2 2025–Q4 2026 — Elara, Jomana, Jadeel 2 — самый активный инвентарь. Доходность 5.0–6.5% gross, net на 200–300bps ниже после costs. Некоторые сервисные юниты дают до 7.5%. Инвест-тезис — виды: пешая доступность до Burj Al Arab и Madinat Jumeirah souk делает MJL ближайшим off-plan инвентарём к этим landmarks.

  • Напротив Burj Al Arab и Madinat Jumeirah resort
  • Mid-rise apartments AED 2,100–3,000 per sqft
  • Пешая доступность Souk Madinat и пляжа
  • Активные off-plan кластеры — Elara, Jomana, Jadeel 2
  • Мастер-план Dubai Holding — государственная поддержка

Расположение и транспорт — Madinat Jumeirah Living

  • Burj Al Arab3 мин
  • Mall of the Emirates8 мин
  • Dubai Marina12 мин
  • Downtown Dubai18 мин
  • Аэропорт DXB25 мин
Madinat Jumeirah Living area on Dubai map — Dubai Map
HomeBase MapDubai Map

Почему стоит инвестировать в Madinat Jumeirah Living

Gross-доходность от аренды
5–7.5%
Годовой рост цен
8–15%
Собственность
100% freehold
  • Ближайший off-plan инвентарь к Burj Al Arab и Madinat Jumeirah
  • 5–7.5% доходность в globally-recognised локации
  • Dubai Holding — государственная уверенность в сдаче
  • Пешая доступность пляжа — премиум-tenant pool
  • 100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Частые вопросы про Madinat Jumeirah Living

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Madinat Jumeirah Living?
На HomeBase сейчас 0 активных off-plan проектов в Madinat Jumeirah Living от 0 застройщиков.
Где находится Madinat Jumeirah Living в Дубае?
Madinat Jumeirah Living расположен в центральной части Дубая, поблизости: Burj Al Arab (3 мин), Mall of the Emirates (8 мин), Dubai Marina (12 мин).
Какая доходность аренды в Madinat Jumeirah Living?
Madinat Jumeirah Living даёт индикативную gross-доходность 5–7.5% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Madinat Jumeirah Living?
Да. Madinat Jumeirah Living — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Madinat Jumeirah Living?
Большинство застройщиков в Madinat Jumeirah Living предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.

Другие топ-районы Дубая

Jumeirahumm-suqeimal-sufouhDubai Marina

Получить персональную подборку в Madinat Jumeirah Living

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Madinat Jumeirah Living под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.