Dubai Map
Language
🇬🇧English🇷🇺Русский🇦🇪العربية🇨🇳中文
?
Not found what searching?
Let us help you!
Blue Zone

3 новых off-plan проекта в Jumeirah Park

Зрелый villa-only мастер-план Nakheel на 3,000+ вилл и 380 гектаров — 3-BR виллы AED 3.6M, gross-доходность 4–5.5%, структурно защищённая mid-market villa позиция.

Проекты
3
Цены от
AED 8.0M
Сдача
2023–2025
Застройщики
3
Sunrise Living in Jumeirah Park
H&H Development
Sunrise Living
Heritage Villas in Jumeirah Park
Nakheel
Heritage Villas
Waterview Villas in Jumeirah Park
Alexander Properties
Waterview Villas

Новые off-plan проекты в Jumeirah Park

Sunrise Living
H&H DEVELOPMENT

Sunrise Living

Jumeirah Park

5
2025
from13.0M AED
Heritage Villas
NAKHEEL

Heritage Villas

Jumeirah Park

3, 4, 5
2023
from8.0M AED
Waterview Villas
ALEXANDER PROPERTIES

Waterview Villas

Jumeirah Park

4, 5
2025
from14.0M AED

О районе Jumeirah Park

Jumeirah Park — зрелый villa-only мастер-план Nakheel: 3,000+ luxury вилл на 380 гектарах ландшафтных парков и зелёных пространств. Community между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, севернее Discovery Gardens. 3-bed виллы доминируют в inventory; 4- и 5-bed варианты и penthouse-style кластер замыкают предложение. Цены AED 2.5M–5M в зависимости от plot, конфигурации и кластера. Средняя 3-BR вилла торгуется по AED 3.6M, аренда AED 210K–270K в год, gross-доходность 4–5.5%, реалистичная net 4–6%. Профиль Tier-2 yield + volume: устойчивый rental income от expat-family tenant pool, умеренный рост капитала по мере созревания infrastructure. Долгосрочные holders (5–10 лет) находят Jumeirah Park структурно защищённым — зрелая Nakheel villa-community.

  • 3,000+ luxury вилл на 380 гектарах
  • Мастер-план Nakheel — гос-поддержка качества
  • 3-BR виллы средне AED 3.6M
  • Годовая аренда AED 210K–270K — gross 4–5.5%
  • Зрелая community со школами и retail

Расположение и транспорт — Jumeirah Park

  • Dubai Marina10 мин
  • Mall of the Emirates15 мин
  • Jebel Ali Free Zone (JAFZA)12 мин
  • Downtown Dubai22 мин
  • Аэропорт DWC20 мин
Jumeirah Park area on Dubai map — Blue Zone
HomeBase MapBlue Zone

Почему стоит инвестировать в Jumeirah Park

Gross-доходность от аренды
4–5.5%
Годовой рост цен
5–12%
Собственность
100% freehold
  • Зрелая 3,000-villa Nakheel community
  • Устойчивый expat-family tenant pool — низкая vacancy
  • Established школы, retail, metro
  • Структурно защищённая mid-market villa-позиция
  • 100% freehold + Золотая виза от AED 2M

Индикативные данные на основе публично доступной информации о рынке. Не являются гарантией доходности или инвестиционной рекомендацией. Уточняйте у застройщика и проводите собственный due diligence.

Цены — Jumeirah Park

3BR
от
AED 6.5M
4BR
от
AED 14M
5BR
от
AED 9.0M

Индикативные стартовые цены по текущему off-plan фонду в районе Jumeirah Park. Реальные цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.

Топ застройщики в Jumeirah Park

H&H Development·1 проектNakheel·1 проектAlexander Properties·1 проект

Частые вопросы про Jumeirah Park

Сколько off-plan проектов сейчас доступно в районе Jumeirah Park?
На HomeBase сейчас 3 активных off-plan проектов в Jumeirah Park от 3 застройщиков.
От какой цены начинается off-plan в Jumeirah Park?
Off-plan юниты в Jumeirah Park стартуют от AED 8.0M. Цены зависят от башни, этажа, вида и планировки.
Когда ближайшая сдача в Jumeirah Park?
Самая ранняя запланированная сдача в Jumeirah Park на HomeBase — 2023, проекты продолжаются до 2025.
Где находится Jumeirah Park в Дубае?
Jumeirah Park расположен в центральной части Дубая, поблизости: Dubai Marina (10 мин), Mall of the Emirates (15 мин), Jebel Ali Free Zone (JAFZA) (12 мин).
Какая доходность аренды в Jumeirah Park?
Jumeirah Park даёт индикативную gross-доходность 4–5.5% — одну из самых привлекательных в центральном Дубае. Реальная доходность зависит от типа юнита, уровня отделки и стратегии аренды (long-term vs short-term).
Может ли иностранец купить off-plan в Jumeirah Park?
Да. Jumeirah Park — это 100% freehold-зона, граждане любой страны могут полноценно владеть собственностью. Покупка от AED 2 миллионов также даёт право на Золотую визу ОАЭ (10 лет резидентства).
Какие планы платежей типичны в Jumeirah Park?
Большинство застройщиков в Jumeirah Park предлагают рассрочку — обычно 60/40, 50/50 или 20/60/20 (первый взнос / в процессе стройки / при сдаче). Планы беспроцентные и привязаны к этапам стройки. Точный план — на странице каждого проекта.
Какие застройщики активны в Jumeirah Park?
Сейчас самые активные застройщики в Jumeirah Park на HomeBase — H&H Development, Nakheel, Alexander Properties.

Другие топ-районы Дубая

Jumeirah Village CircleDubai MarinaAl FurjanDiscovery Gardens

Получить персональную подборку в Jumeirah Park

Расскажите свой бюджет и предпочтения — пришлём шортлист проектов в Jumeirah Park под ваши критерии, с планировками и актуальными ценами от застройщика.